2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.1万円/㎡
前年比-25.4%
習志野市
43.0万円/㎡
前年比-1.2%
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ライオンズステーションプラザ津田沼
千葉県習志野市谷津一丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
2006年築 / 11階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
5,864万円
86.4万円/㎡
3,881
5,203
6,524
7,846
AI査定結果
推定相場価格
5,864万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,203万円〜6,524万円
76.6万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズステーションプラザ津田沼
6,280万円（92.5万円/㎡）/ 8階 / 67.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は88.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 6,280万円 | 92.5万円 | 8階 | 67.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 6,980万円 | 91.8万円 | 3階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 6,380万円 | 94.0万円 | 8階 | 67.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 6,499万円 | 95.7万円 | 6階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 6,499万円 | 95.9万円 | 6階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 5,780万円 | 85.1万円 | 8階 | 67.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,780万円 | 85.1万円 | 8階 | 67.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,980万円 | 73.4万円 | 5階 | 67.89㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 4,990万円 | 80.2万円 | 9階 | 62.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は76.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ライオンズステーションプラザ津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅5分 | 6,280万円 | 92.5万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/12 | CladearTSUDANUMA 習志野市谷津七丁目 | 快速津田沼駅5分 | 5,480万円 | 76.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | D’クラディア津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 3,980万円 | 77.8万円 | 51.17㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモヒルズ津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅6分 | 4,380万円 | 70.0万円 | 62.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズ津田沼ヴァリアント 習志野市津田沼二丁目 | 京成津田沼駅5分 | 5,380万円 | 82.5万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.4%下落、習志野市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は習志野市の平均と比較して115.1%割高です。
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